01
汕頭國(guó)際紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地
今天（4月23日），汕頭市南信紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)有限公司以37,080.00萬(wàn)元（約3.7億元），折合綜合成交樓面價(jià)351元/㎡，競(jìng)得潮陽(yáng)區(qū)谷饒鎮(zhèn)茂廣居委茂三股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社大西洋坊，上堡居委上一、上四、上五、上六經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社牛坑洋，東明經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社七斗洋、石字沙洋地塊，地塊用地將開(kāi)發(fā)“汕頭國(guó)際紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)”。
⊙ 商業(yè)地塊位置示意圖（來(lái)源鳳凰網(wǎng)）
⊙ 項(xiàng)目效果圖與位置圖
掛牌具體信息如下 ??
宗地總面積：366040.5平方米（折合549.061畝，其中實(shí)用地面積 462.371畝、 道路面積 86.69畝）
用地性質(zhì)：商業(yè)用地/商務(wù)用地兼容娛樂(lè)康體用地（B1/B2〈B3〉）與一類(lèi)工業(yè)用地兼容二類(lèi)工業(yè)用地（M1〈M2〉）。
出讓年限：商業(yè)40年、工業(yè)50年
規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)：
(一) 商業(yè)用地/商務(wù)用地兼容娛樂(lè)康體用地
容積率:2.5<容積率<4.0，332211.25 平方米<地面以上計(jì)容建筑面積<531538 平方米，其中:全球紡織品采購(gòu)中心的計(jì)容建筑面積>13.5 萬(wàn)平方米。建筑密度：≤50%（其中塔樓≤30%）建筑限高：≤100米。
(二) 一類(lèi)工業(yè)用地兼容二類(lèi)工業(yè)用地
容積率:>3.0，地面以上計(jì)容建筑面積>526088.7平方米。建筑密度: ≥30%，建筑限高：≤80米。
綠地率：≥20%。
投資強(qiáng)度：≥6000 元/ 平方米
起拍價(jià)：36700萬(wàn)元
掛牌截止時(shí)間：2023年4月23日15時(shí)
該地塊將規(guī)劃打造為汕頭國(guó)際紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地，其中包含一個(gè)建筑面積至少為13.5萬(wàn)平的全球紡織品采購(gòu)中心，還有智能化紡織工業(yè)園區(qū)、粵東（全球）物流分撥中心、高層酒店及辦公樓、產(chǎn)業(yè)人才公寓等，將打造集技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)制造、產(chǎn)品展銷(xiāo)、智慧物流為一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園和產(chǎn)業(yè)鏈樞紐。
投資總額：根據(jù)國(guó)土資源部的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合我區(qū)實(shí)際，本項(xiàng)目的投資強(qiáng)度必須達(dá)到每畝人民幣 400 萬(wàn)元以上，項(xiàng)目總投資達(dá)到 18.5 億元以上。
產(chǎn)出效益：項(xiàng)目建成后，三年內(nèi)為招商期，期滿(mǎn)后從第一個(gè)月起算，年產(chǎn)值（營(yíng)業(yè)收入）需達(dá)到30億元以上。
⊙ 汕頭國(guó)際紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)控規(guī)圖
目前，全球紡織品采購(gòu)中心和智能化紡織工業(yè)園區(qū)兩個(gè)項(xiàng)目已在全力推進(jìn)前期工作。在3月份剛剛結(jié)束的服博會(huì)上，來(lái)自中大布料市場(chǎng)的12家代表企業(yè)已正式簽約入駐汕頭“全球紡織品采購(gòu)中心”。
02
聯(lián)東U谷·汕頭科技總部港
今天（4月23日）汕頭聯(lián)東金澳科技有限公司以4,949.00萬(wàn)元競(jìng)得汕頭市龍湖區(qū)龍湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園外砂路與南砂路交界西南側(cè)地塊，用地將建設(shè)“聯(lián)東U谷·汕頭科技總部港”項(xiàng)目，該總投資約3億元，定位為汕頭市“三新兩特一大”產(chǎn)業(yè)升級(jí)與聚集的科創(chuàng)型產(chǎn)業(yè)園。
本宗國(guó)有土地使用權(quán)為帶規(guī)劃方案出讓?zhuān)?jìng)得人須按已批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)（容積率3.2，計(jì)容建筑面積109274.86平方米）。
⊙ 聯(lián)東U谷·科技總部港效果圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）
地塊掛牌具體信息如下 ??
用地性質(zhì)：一類(lèi)工業(yè)用地兼容二類(lèi)工業(yè)用地（Ml兼容M2)。
總用地面積：44964.2平方米（67.446畝）
實(shí)用地面積：34161.9平方米（51.243 畝）。
容積率：3.2，地面以上計(jì)容建筑面積109274.86平方米。
建筑密度：≥30%。綠地率：≤20%。
建（構(gòu)）筑物海拔限高：≤52米；建筑限高：≤48米；且必須符合機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、導(dǎo)航臺(tái)、電臺(tái)和其他無(wú)線電通訊設(shè)備（含微波通訊）通道、軍事設(shè)備等凈空要求，以及建筑間距、建筑退讓、消防等方面的要求。
項(xiàng)目停車(chē)充電設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)按照汕頭市人民政府《關(guān)于印發(fā)<汕頭市關(guān)于加快新能源汽車(chē)推廣應(yīng)用的工作方案>的通知》（汕府辦〔2016〕56號(hào)）執(zhí)行。
建設(shè)項(xiàng)目海綿城市控制指標(biāo)：年徑流總量控制率不小于72%；可透水地面面積比例不小于20%。
投建產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)：按《汕頭市產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導(dǎo)目錄（2022年本）》中第一項(xiàng)培育類(lèi)第一點(diǎn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)中的新能源、新材料、新一代電子信息（包括智能制造）、大健康工業(yè)項(xiàng)目。
投建要求：該產(chǎn)業(yè)用地用于標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目建設(shè)。
該宗用地應(yīng)自土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開(kāi)工建設(shè)，自土地交付之日起36個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。
該項(xiàng)目的落地，將成為一處集生產(chǎn)制造、研發(fā)設(shè)計(jì)、企業(yè)總部、產(chǎn)品展示、配套功能為一體的都市型產(chǎn)業(yè)集聚地，為我市產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈集群化發(fā)展、新興產(chǎn)業(yè)招引培育啟動(dòng)“雙引擎”。
文章來(lái)源：城視汕頭
