第十四屆新塘牛仔節(jié)，于2023年11月28日，在E.C.PARK云享新經(jīng)濟生態(tài)園開幕啦！
時隔7年的重新舉辦，讓房產(chǎn)君不經(jīng)開始猜測。
這是不是意味著新塘極有可能要重新重視服裝產(chǎn)業(yè)。
自20世紀(jì)80年代，一位香港商人在新塘建立第一間牛仔服裝廠，牛仔產(chǎn)業(yè)在新塘迅速崛起。
圖源：i新塘
在2008年，新塘鎮(zhèn)牛仔服裝產(chǎn)業(yè)總值達到約200億，成為增城經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。更有數(shù)據(jù)為證：
高峰時期，也就是2016年，新塘牛仔城的日加工生產(chǎn)能力達250萬件，年生產(chǎn)牛仔服裝2.6億多件。
生產(chǎn)的服裝品牌銷往世界各地，?全國有60%以上的牛仔服裝出自新塘，全國出口的牛仔服裝有40%來自新塘。
也就有了上文那句名言：世界牛仔看中國，中國牛仔看新塘。
這句話，霸氣的字里行間可以看出牛仔對于新塘來講是多么地驕傲。
毫不夸張的說，當(dāng)年牛仔產(chǎn)業(yè)，不僅是新塘的名片，也是增城的招牌。
圖源：新塘牛仔褲工廠
圖源：廣州日報
由于城市發(fā)展，周邊居民區(qū)越來越多，部分牛仔產(chǎn)業(yè)的污染問題越來越突出。
隨之而來的是新塘服裝產(chǎn)業(yè)的不斷外移，包括湖南，廣西甚至東南亞等。而新塘也在經(jīng)濟大潮中不斷做著痛苦的轉(zhuǎn)型嘗試。
但是在今年，風(fēng)向變了！
年交易額高達2千億
海珠中大服裝產(chǎn)業(yè)考察新塘
就在今年10月，中大紡織商圈的老板們進行了，承接海珠服裝產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)移——新塘實地考察活動。
考察團走進了新塘頗具規(guī)模的創(chuàng)興科技園區(qū)和廣州東大門時尚中心
圖源：現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)市場
7月28號，廣東省湖北商會圍繞“海珠服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移”舉行調(diào)研座談會。
為什么會選擇新塘呢?
原因無非是這三個：有場地、有產(chǎn)業(yè)、有人才的“三有”。
場地方面，新塘位于粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)輻射范圍，是廣深科技走廊和珠江創(chuàng)新帶的交匯點，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。
目前轄區(qū)除了坐擁逾千家店鋪的新塘服裝商貿(mào)城外。
還有2019年建設(shè)超200萬平方米的廠住分離、配套電梯的全新廠房園區(qū)。
產(chǎn)業(yè)方面，經(jīng)過多年聚集發(fā)展，目前新塘轄區(qū)內(nèi)注冊的服裝及其相關(guān)配套企業(yè)2000多家，擁有國際最先進的棉紗染色設(shè)備。
牛仔面料織機以及制衣、水洗、漂染、防縮等后整理設(shè)備。
形成了紡紗、染色、織布、整理、印花、制衣、洗漂等完善的產(chǎn)業(yè)鏈。
圖源：針織工業(yè)
人才方面，新塘置業(yè)門檻較為友好，生活配套成熟便利，
吸引了時尚上下游產(chǎn)業(yè)鏈，各方面近1萬名專業(yè)人士聚集于此。
此外，新塘還與多所高校簽約高質(zhì)量發(fā)展產(chǎn)學(xué)研合作項目，按項目、類型進行招生分班、課程定制開展相關(guān)培訓(xùn)，源源不斷輸送精準(zhǔn)定制的人才。
圖源：廣州樓市發(fā)布
總的來說，從長遠發(fā)展的角度看。增城相較于番禺，經(jīng)濟腹地更寬闊，也很適合接受產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
增城新塘的牛仔紡織服裝產(chǎn)業(yè)，起步比中大布匹市場還早。
這里現(xiàn)在也是全國產(chǎn)業(yè)鏈最完善、年產(chǎn)量最大、產(chǎn)品系列檔次最齊全、出口最大的牛仔服裝集群基地。
目前新塘除了不少空置廠房，也在新建時尚產(chǎn)業(yè)園，未來還有更大的空間留給服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
另外，作為廣州東部樞紐的新塘，與旁邊東莞深圳的聯(lián)系也比過去更緊密，可以幫助商戶打開更多新市場。
不止中大服裝產(chǎn)
獨角獸希音也在布局
這次牛仔節(jié)，有一個重點是希音要來新塘招商。
圖源：廣州增城發(fā)布
抖音Tiktok是第一家成功國際化的中國互聯(lián)網(wǎng)公司，現(xiàn)在第二家成功國際化的中國互聯(lián)網(wǎng)公司來了，那就是“希音”SHEIN。
這是一家甚至大部分中國人都沒有聽說過的公司，它的網(wǎng)絡(luò)主頁至今為止只有一種語言：英語。
圖源：SHEIN希音官網(wǎng)首頁
據(jù)科技媒體36氪報道，SHEIN希音公司在2022年上半年的銷售額超過了160億美元，按最新外匯牌價折合人民幣1116億元，同比增速50%。
現(xiàn)在希音SHEIN正希望超越亞馬遜，成為新一代的世界電商霸主。
截至2021年6月，SHEIN的業(yè)務(wù)遍及全球150多個國家，注冊用戶1.2億，日活超過3000萬。
就是如此厲害的企業(yè)，此次大手筆投資新塘-朱村，可以預(yù)計未來將帶動廣州東部，成為全國服裝產(chǎn)業(yè)又一增長。
加之，現(xiàn)在希音在新塘牛仔節(jié)有一場“希音專場招商對接會”。
這樣的舉動足以說明，此次新塘借著“牛仔節(jié)”想要重新把服裝產(chǎn)業(yè)振作起來的決心！
東部中心橫空出世
新塘交通產(chǎn)業(yè)齊騰飛
2023年7月，中國共產(chǎn)黨廣州市第十二屆委員會第六次全體會議提出，要形成“一帶一廊、三核四極”的空間結(jié)構(gòu)。
而以東部中心建設(shè)的“現(xiàn)代活力核”正是位于珠江高質(zhì)量發(fā)展帶上的重要極點。
這標(biāo)志著“東部樞紐”正式升級為“東部中心”，地位一躍而起，成了廣州市三大核心之一。
而新塘作為東部中心重要的承載區(qū)，加上今年廣汕高鐵的開通，作為始發(fā)站的新塘，未來必定吸引龐大的人流、物流、資金流與信息流向這里。
所以，海珠服裝產(chǎn)業(yè)如果要找到一個可長期、安穩(wěn)發(fā)展，而且離海珠近的地方，而且這個地方還得有容納近萬家服裝廠的體量。新塘正是不二之選的地方！
那么這件事情，對新塘的樓市會發(fā)生什么影響？
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中大布匹市場年產(chǎn)值超過2000億，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟貢獻不容小覷。哪怕只有部分產(chǎn)業(yè)流入新塘，對當(dāng)?shù)?/span>GDP而言都很可觀。
圖源：現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)市場
除了創(chuàng)造GDP，中大紡織商圈的老板們，還是“行走的高端購買力”。
不妨來看幾組市場數(shù)據(jù)。
2020年，星河灣海怡半島在2個月內(nèi)成交了16套總價超2400萬的豪宅，中介透露大多是中大市場老板買入。
海珠龍頭二手江南新苑，早期很多業(yè)主也是中大紡織服裝老板。
再到近幾年新房，保利四季和頌的主要客群中，中大土豪老板們也占相當(dāng)?shù)谋壤?/span>
還有業(yè)內(nèi)人士透露，中海觀瀾府大概30%-50%的業(yè)主是中大商圈的老板。
官方重辦牛仔節(jié)，加上中大紡織圈的產(chǎn)業(yè)真的有大部分能順利轉(zhuǎn)移到新塘，可以肯定的是對新塘樓市將有極其積極的影響。
文章來源：增城房產(chǎn)
