紐約的城市改造問題已經(jīng)不是一天兩天了，從去年開始，我們相繼看到了布魯克林、曼哈頓，尤其是華埠地區(qū)的改造計劃。恰好，這幾個地方也是紐約時尚產(chǎn)業(yè)的核心區(qū)，政策的變動和區(qū)域規(guī)劃的重制無疑都在左右紐約時尚產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展。

這些改造計劃最近更快地被提上了日程。先是紐約市政府在第三社區(qū)委員會中成立專組，來討論曼哈頓中心區(qū)的唐人街規(guī)劃方案，后腳紐約市長De Blasio就發(fā)布了新政，決定將時尚生產(chǎn)鏈從曼哈頓搬到布魯克林。

雖說這些政策和之前的預想并沒有太大出入，但消息一出，制衣工人和設(shè)計師還是迅速陷入了糾結(jié)中，因為這意味著紐約的時尚產(chǎn)業(yè)格局將發(fā)生一次大洗牌，不是簡單的搬家可以概括。



曼哈頓的時裝業(yè)已經(jīng)有了30年的傳承——在那里，有超過400家服裝生產(chǎn)商，覆蓋曼哈頓中城的數(shù)條街區(qū)。每一年，紐約時裝周都為紐約市帶來9億美元的收入，參與其中的公司大部分都是在曼哈頓安營扎寨。

之所以商戶扎根于此，是源于1987年的一項政策帶來的結(jié)果，當時，該地區(qū)就被劃分為兩個區(qū)域，受到特殊的規(guī)劃法案保護，政府不鼓勵將該地區(qū)的用地轉(zhuǎn)換為工業(yè)、酒店和辦公用地，也禁止房地產(chǎn)商強迫服裝生產(chǎn)商外遷。因此，曼哈頓的時尚產(chǎn)業(yè)逐漸占據(jù)了紐約時裝產(chǎn)業(yè)的半壁江山。

然而據(jù)《彭博社》報道，其實在2009年，關(guān)于這項政策是否需要延續(xù)的異議就出現(xiàn)了，原因是曼哈頓的房價上躥得太多，同時該區(qū)域的就業(yè)率近十年來一再下降，使得政府倍感壓力。但這樣的想法最終被一些草根運動推翻，工會主席、設(shè)計師和生產(chǎn)商、品牌方都大多站在政府的對立面，認為該地的就業(yè)不濟是政府缺乏監(jiān)管的問題，導致當?shù)?00萬平方英尺的辦公區(qū)違規(guī)使用。

事實上，即使當年的法案還存在，曼哈頓也早已存在分區(qū)不明顯的情況，空間租用市場混亂，房東有恃無恐。2010年開始，該地租金從平均每平方英尺36.1美元上漲到57.34美元，因此，一些時裝公司前些年已經(jīng)有外遷的跡象，其中有的甚至搬去新澤西。

而一些房東也不再按照租約簽訂合同，而是采用短租的方式要求租客按月支付，導致不少人忐忑不已：“我的未來掌握在別人手里。”曾和Dennis Basso、Elie Saab等設(shè)計師工作過的George Kalajian曾說道。

正是看到了這些問題，布魯克林新時裝區(qū)的規(guī)劃隨后誕生。紐約經(jīng)濟發(fā)展公司和計劃委員會當時提出提案，想要把布魯克林的日落公園規(guī)劃成擁有穩(wěn)定租約體系的新園區(qū)，也是較曼哈頓更為廉價的替代方案。該園區(qū)占地70萬平方英尺，單位租金在16美元到25美元之間，除了適合大公司，一些預算有限的小型初創(chuàng)企業(yè)也可以入駐。2015年年底開始，布魯克林就落實了350萬美元的投資開始興建時裝和智能可穿戴創(chuàng)新中心。不久后，一些新興設(shè)計師也入駐其中。



近一年中，布魯克林都扮演的是曼哈頓的輔助角色，但隨著De Blasio的新政提出，布魯克林很可能快速取代曼哈頓，紐約時尚產(chǎn)業(yè)的利益主體矛盾也被激化。這當然不是一個簡單的“搬家麻不麻煩”的問題，除了上萬人要集體遷徙，它牽動的更是區(qū)域與區(qū)域之間的業(yè)績表現(xiàn)。

對于曼哈頓來說，失去時尚產(chǎn)業(yè)不僅僅是失去一個歷史標簽，由于曼哈頓離百老匯等地更近，臨上場前來買布改戲服都不是天方夜譚，但一旦這些公司搬走后，往事就真的成了回憶。

區(qū)長Gale Brewer對《彭博社》說道，“如果你開始獎勵人們搬到布魯克林，你就是在摧毀一個對紐約來說至關(guān)重要的生態(tài)。它傷害的將是百老匯的戲服制造商，還有設(shè)計社區(qū)、輔料和布料商店等。”紐約服裝中心供應鏈協(xié)會主席Joe Ferrara也將此次搬遷稱作“驅(qū)逐”，他和其他計劃反對者都認為，這增加了很多工人的上班成本。

但計劃的擁護者則翻出了人口普查數(shù)據(jù)，稱超過一半的服裝生產(chǎn)工人都住在布魯克林和皇后區(qū)。比如服裝公司Blluemade創(chuàng)始人Lilly Lampe和她的丈夫就認為，搬去布魯克林還方便一點，因為降低了服裝的生產(chǎn)成本。

這樣的爭執(zhí)近日不斷爆發(fā)，導致市長的計劃被擱置。但是，搬遷的大趨勢已經(jīng)恐怕已經(jīng)很難出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，發(fā)展署希望從今年5月開始，就啟動該計劃長約7個月的審批流程。

提案一旦落定，我們就將目睹一個全新的紐約了。