意大利奢侈品牌 Prada 的控股公司 Prada holdings 獲準(zhǔn)在米蘭 Porta Romana 地區(qū)建設(shè) 2026年米蘭-科爾蒂納冬奧會(huì)奧運(yùn)村。
據(jù)悉，Prada holdings 聯(lián)合 Coima SGR和 Covivio兩家公司，以 1.8億歐元的報(bào)價(jià)從 FS Sistemi Urbani Srl（FS城市系統(tǒng)）和 Rete Ferroviaria Italiana SpA（意大利國(guó)營(yíng)鐵路公司）手中贏得了該地塊的競(jìng)標(biāo)。 該地塊恰好位于 Prada 藝術(shù)基金會(huì)（Fondazione Prada）所在地的對(duì)面。
歷時(shí)9個(gè)月的招標(biāo)活動(dòng)吸引了 大約20家意大利及國(guó)際運(yùn)營(yíng)商的積極參與，并收到了7份無(wú)約束力的報(bào)價(jià)要約。所涉區(qū)域地處米蘭市東南部，面積達(dá)19000平方米（此外還有26000平方米的鐵路面積），將作為 米蘭-科爾蒂納2026年冬季奧運(yùn)會(huì)的奧運(yùn)村，為冬奧會(huì)及殘奧會(huì)運(yùn)動(dòng)員提供住宿。冬奧會(huì)結(jié)束后，這些空間將在堅(jiān)持環(huán)境可持續(xù)性和循環(huán)利用的原則上 改造成為社會(huì)保障住房和學(xué)生住房，以造福社區(qū)。
對(duì)于選擇參與該項(xiàng)目的決定，Prada 首席執(zhí)行官 Patrizio Bertelli 說(shuō)：“二十年前，Prada集團(tuán)就已經(jīng)決定在朝向 Via Brembo和 Via Lorenzini大街的這個(gè)街區(qū) （即今天的 Prada 藝術(shù)基金會(huì)所在地，下圖）建立自己的商務(wù)中心和一個(gè)公共文化綜合體。幾年來(lái)，從博物館的露臺(tái)望出去， 我們能看到這座廢棄火車(chē)站的寬敞空間，這讓我們回想起米蘭的工業(yè)時(shí)代，并希望這份記憶不會(huì)丟失。為此，當(dāng)鐵路公司決定拆除這片區(qū)域，我們立即采取行動(dòng)尋找合作伙伴，旨在保持這片空間的和諧，豐富這里的社區(qū)生活。”
接下來(lái)的幾個(gè)月將針對(duì)該項(xiàng)目的總體規(guī)劃進(jìn)行國(guó)際招標(biāo)，為整個(gè)城市規(guī)劃綱要的實(shí)施提供基本框架。Porta Romana火車(chē)站的改造也屬于Scali Milano項(xiàng)目的一部分，后者涉及到 未來(lái)20年米蘭的城市更新規(guī)劃。
FS集團(tuán)首席執(zhí)行官 Gianfranco Battisti表示，集團(tuán)與倫巴第大區(qū)和米蘭市政府一同推進(jìn) Porta Romana火車(chē)站地塊的出售，并將在米蘭-科爾蒂納2026年冬季奧運(yùn)會(huì)奧運(yùn)村建設(shè)完成之后采取城市公共綠地、學(xué)生及社會(huì)住房的重建措施。
此外，他還特別指出：“奧運(yùn)村將成為米蘭市在國(guó)際舞臺(tái)上一個(gè)重要的展示窗口，并將有助于吸引大量游客，進(jìn)而產(chǎn)生進(jìn)一步的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。整個(gè)地區(qū)的翻新工程將成為意大利長(zhǎng)期愿景的一個(gè)獨(dú)特案例，因?yàn)槊恳豁?xiàng)活動(dòng)都圍繞著社會(huì)、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)方面的可持續(xù)性概念展開(kāi)。我們可以自豪地宣布，對(duì)于一個(gè)已處于強(qiáng)勁發(fā)展階段的城市而言，這將成為最重要的城市更新措施之一，并代表了對(duì)未來(lái)的一種動(dòng)力和希望。”
該地塊的收購(gòu)?fù)ㄟ^(guò)“Porta Romana”房地產(chǎn)投資基金進(jìn)行，該基金由 Coima Sgr發(fā)起和管理，Covivio、Prada Holding和 Coima Esg City Impact 基金參與認(rèn)購(gòu)。
其中，Prada holding主要關(guān)注該區(qū)域項(xiàng)目的質(zhì)量，將建造一棟作為實(shí)驗(yàn)室和辦公用途的建筑，作為該區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的活動(dòng)區(qū)域的補(bǔ)充。
作為此前 Porta Nuova地區(qū)重建計(jì)劃的主要參與方，Coima 將負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)住宅區(qū)域以及奧運(yùn)村本身，后者在比賽結(jié)束時(shí)將改造成能夠容納約1000張床位的學(xué)生宿舍。
Coima集團(tuán)創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官 Manfredi Catella表示，其投資策略是基于城市的代際更新和社區(qū)的規(guī)模。集團(tuán)認(rèn)為，通過(guò)整合該地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境和團(tuán)體，集團(tuán)能夠進(jìn)行最大程度的開(kāi)發(fā)。他說(shuō)：“公司在 Porta Nuova火車(chē)站的重建和管理工作中獲得了成熟的經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)在，連同 Porta romana項(xiàng)目一起，在一個(gè)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型的時(shí)期，這些經(jīng)驗(yàn)將被用于城市的未來(lái)發(fā)展。對(duì)我們來(lái)說(shuō)，與 Covivio和 Prada的合作伙伴關(guān)系是一個(gè)由國(guó)內(nèi)和國(guó)際企業(yè)家組成的重要聯(lián)盟，也是為共同促進(jìn)意大利的復(fù)興所作出的承諾。”
Covivio則將負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)該地塊的商務(wù)功能和服務(wù)設(shè)施。Covivio意大利區(qū)首席執(zhí)行官 Alexei Dal Pastro表示：“我們的目標(biāo)是將倫巴第大區(qū)首府打造成一個(gè)具有強(qiáng)烈當(dāng)代精神的最佳目的地之一，使米蘭成為一個(gè)越來(lái)越連通空間、人、機(jī)遇和抱負(fù)的城市。
據(jù)悉，該地區(qū)目前仍在使用的一部分鐵路線將停止運(yùn)營(yíng)，將被綠色植被和連通東南城區(qū)與米蘭歷史中心區(qū)的立交橋所替代。
丨消息來(lái)源：意大利網(wǎng)站mffashion 意大利《24小時(shí)太陽(yáng)報(bào)》、 Prada集團(tuán)官網(wǎng)
丨圖片來(lái)源：Prada集團(tuán)官網(wǎng)、Fondazione Prada 官網(wǎng)
